경매상담사 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2020-06-24 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
첨부파일
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경매상담사
1. 강의소개부동산 및 유가증권, 금융상품을 통한 투자전략을 부동산 경매와 연계하여 경제적ㆍ법률적ㆍ기술적 측면에서 종합응용과학으로 접근하고 이에 대한 이론을 토대로 부동산 및 유가증권의 효율적인 투자와 관리를 위한 능력함양에 교육목표를 둔다. 2. 담당교수 : 박태종, 박상종DBM Korea(전직지원 전문기업) 부동산 컨설팅 전문위원(2003년~현재) 경원대 평생교육원 경매상담사 과정 전임강사(2005년~현재) 서울디지털 디자인 전문대 부동산 컨설팅 실무 전임강사 경원대학교 대학원 행정학 석사 중앙대학교 경제학사
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주차 | 수업내용 | 준비물 | 비고 |
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1 | 부동산 경매 개론1 - 사례를 통한 이해, 경매와 관련한 기초상식 이해 등 |
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2 | 부동산 경매 개론2 - 최근 부동산 시장의 흐름 및 경매시장의 동향 |
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3 | 경매 입문 1 - 경매진행절차의 체계적 이해, 주요 용어 이해 등 |
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4 | 경매 입문 2 - 경매정보 수집절차, 입찰준비 및 방법 - 민사집행법 주요 내용 |
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5 | 물권과 채권 1 - 물권과 채권의 이해 |
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6 | 물권과 채권 2 - 소유권, 담보물권, 용익물권 |
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7 | 물권과 채권 2 - 가압류 분석 |
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8 | 권리분석 이론 - 말소기준권리 |
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9 | 임대차 보호법 1 - 주택임대차 보호법(주택여부판단, 대항력, 우선변제권 등) |
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10 | 주택임대차 보호법 2 - 최우선변제권, 선순위 임차인 관련 내용 분석 상가임대차 보호법 |
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11 | 경매관련 등기법 이해 - 등기부 등본 보는 방법 |
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12 | 1학기 중간고사, 총정리 |
주차 | 수업내용 | 준비물 | 비고 |
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1 | 부동산 공법 - 부동산이용 및 규제법률 실무 |
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2 | 경매 부동산 관련 주요 세법 이해 - 취득세, 등록세 - 양도소득세 등 |
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3 | 주요 권리분석의 함정 1 - 법정지상권 성립요건 - 법정지상권 주요 사례연구 |
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4 | 주요 권리분석의 함정 2 - 유치권 성립요건 및 주요 사례연구 - 부합물 및 종물관련 대법원 판례와 사례연구 |
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5 | 주요 권리분석의 함정 3 - 대위변제, 공유자 우선매수청구권, 다가구 경매사례 등 - 대지권 미등기 및 토지별도등기 |
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6 | 인터넷을 활용한 물건분석(대법원 사이트, 민간 사이트 등) 종합 권리분석 연습 |
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7 | 경매관련 주요 대법원 판례 해설 및 사례분석 | ||
8 | 낙찰대금 배당 실무1 - 배당절차, 배당순위 이해 및 배당표 작성 |
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9 | 낙찰대금 배당 실무2 - 배당연습(모의사례, 실제사례 분석) |
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10 | 낙찰 사후처리1 - 매각대금 납부절차, 특수한 대금납부 방법 - 소유권 이전등기, 부동산 인도명령 |
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11 | 낙찰 사후처리2 - 소유권 이전등기, 부동산 인도명령 |
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12 | 법원 견학 및 모의입찰, 임장분석, 총정리 | 평일 시간활용 |
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