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경매상담사
2020-06-24조회수 : 589관리자
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경매상담사

 
강의시간 토 10:00~14:00 강의실 교육대학원 206호
교육기간 1년 수강료 300,000원
 
1. 강의소개

부동산 및 유가증권, 금융상품을 통한 투자전략을 부동산 경매와 연계하여 경제적ㆍ법률적ㆍ기술적 측면에서 종합응용과학으로 접근하고 이에 대한 이론을 토대로 부동산 및 유가증권의 효율적인 투자와 관리를 위한 능력함양에 교육목표를 둔다.
 
2. 담당교수 : 박태종, 박상종

DBM Korea(전직지원 전문기업) 부동산 컨설팅 전문위원(2003년~현재)
경원대 평생교육원 경매상담사 과정 전임강사(2005년~현재)
서울디지털 디자인 전문대 부동산 컨설팅 실무 전임강사
경원대학교 대학원 행정학 석사
중앙대학교 경제학사

3. 교과과정안내(1학기)
 
주차 수업내용 준비물 비고
1 부동산 경매 개론1
- 사례를 통한 이해, 경매와 관련한 기초상식 이해 등
   
2 부동산 경매 개론2
- 최근 부동산 시장의 흐름 및 경매시장의 동향
   
3 경매 입문 1
- 경매진행절차의 체계적 이해, 주요 용어 이해 등
   
4 경매 입문 2
- 경매정보 수집절차, 입찰준비 및 방법
- 민사집행법 주요 내용
   
5 물권과 채권 1
- 물권과 채권의 이해
   
6 물권과 채권 2
- 소유권, 담보물권, 용익물권
   
7 물권과 채권 2
- 가압류 분석
   
8 권리분석 이론
- 말소기준권리
   
9 임대차 보호법 1
- 주택임대차 보호법(주택여부판단, 대항력, 우선변제권 등)
   
10 주택임대차 보호법 2
- 최우선변제권, 선순위 임차인 관련 내용 분석
상가임대차 보호법
   
11 경매관련 등기법 이해
- 등기부 등본 보는 방법
   
12 1학기 중간고사, 총정리    
 
4. 교과과정안내(2학기)
 
주차 수업내용 준비물 비고
1 부동산 공법
- 부동산이용 및 규제법률 실무
   
2 경매 부동산 관련 주요 세법 이해
- 취득세, 등록세
- 양도소득세 등
   
3 주요 권리분석의 함정 1
- 법정지상권 성립요건
- 법정지상권 주요 사례연구
   
4 주요 권리분석의 함정 2
- 유치권 성립요건 및 주요 사례연구
- 부합물 및 종물관련 대법원 판례와 사례연구
   
5 주요 권리분석의 함정 3
- 대위변제, 공유자 우선매수청구권, 다가구 경매사례 등
- 대지권 미등기 및 토지별도등기
   
6 인터넷을 활용한 물건분석(대법원 사이트, 민간 사이트 등)
종합 권리분석 연습
   
7 경매관련 주요 대법원 판례 해설 및 사례분석    
8 낙찰대금 배당 실무1
- 배당절차, 배당순위 이해 및 배당표 작성
   
9 낙찰대금 배당 실무2
- 배당연습(모의사례, 실제사례 분석)
   
10 낙찰 사후처리1
- 매각대금 납부절차, 특수한 대금납부 방법
- 소유권 이전등기, 부동산 인도명령
   
11 낙찰 사후처리2
- 소유권 이전등기, 부동산 인도명령
   
12 법원 견학 및 모의입찰, 임장분석, 총정리   평일
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